Najem mieszkania – co zrobić, gdy najemca nie płaci?

[Patrykl]

Mam mieszkanie w Warszawie wynajmowane od roku. Od dwóch miesięcy najemca nie płaci i ciągle obiecuje, że „zaraz ureguluje”. Czy mogę po prostu zmienić zamki albo wyrzucić jego rzeczy?

[kris11]

Nie, absolutnie nie można tego robić samodzielnie – to mogłoby być potraktowane jako naruszenie miru domowego. W takiej sytuacji najlepiej wysłać pisemne wezwanie do zapłaty z wyznaczeniem terminu i poinformować o możliwości rozwiązania umowy.
Jeśli to nie pomoże, kolejnym krokiem jest pozew o eksmisję i zapłatę zaległości. W Warszawie sądy dość często rozpatrują takie sprawy, więc dobrze mieć pełną dokumentację: umowę, dowody wpłat i wezwania. Warto też pomyśleć o „najem okazjonalny” na przyszłość – daje znacznie większą ochronę właścicielowi.